Peter Schmidt schlüsselfertiges Bauen Baubetreuung - Rastatt

Dominik Schwedersky

Wir haben als Käufer einer DHH durchweg positive Erfahrungen mit Peter Schmidt sammeln können. Herr Schmidt war immer für uns erreichbar und hat sich stets um unsere Anliegen gekümmert. Nun, bereits 2,5 Jahre nach Einzug, können wir sagen, dass wir mit unserer Entscheidung nach wie vor sehr zufrieden sind. Wir haben ein tollen Haus, in sehr guter Qualität, zu einem sehr fairen Preis bekommen. Aus diesem Grund empfehlen wir Peter Schmidt gerne weiter.

Andreas Stegmann

Klares Fazit nach 5 Jahren: Nie wieder! Uns blieb keine Wahl als den Anwalt einzuschalten.

Wir hatten 2018 bei PS Schlüsselfertiges Bauen GmbH eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte gekauft. Mittlerweile verkauft derselbe Bauträger, Peter Schmidt, unter SH Schlüsselfertiges Bauen GmbH zusammen mit Konstantin Hornung.

Die Qualität ist - soweit wir das beurteilen können - nicht die Beste:

- Schimmelbefall im Wohn- und Schlafbereich trotz zweimal Lüften täglich. Der Bauträger hatte auf Fensterfalzlüfter verzichtet, obwohl diese im Lüftungskonzept empfohlen werden. Die Anzeige meines Problems wird bis heute ignoriert.
- Die Wohnfläche ist insgesamt knapp 2% kleiner als vertraglich vereinbart.
- Dach: Ziegel löst sich vom Dach.
- Bad: Risse in den Fliesen, die nicht ausgetauscht werden. Löcher in den Fugen wurden versprochen zu füllen, ist aber nie passiert.
- Boden: Mehrere Unebenheiten/Stolperfallen über der Toleranzgrenze nach DIN 18202 wurden von mir gemessen. Aber das sieht man teilweise auch ohne Maßband mit bloßem Auge (ich kann leider an die Rezension keine Bilder anhängen). Der Umstand wurde rechtzeitig gemeldet, aber der Bauträger hat einfach die Gewährleistungsfrist verstreichen lassen ohne sich auch nur das Problem vor Ort anzuschauen.
- Gauben: Blechner kann oder darf keine Angabe über die verwendeten Materialien/Dämmung tätigen (wird von einem Solarteur benötigt).
- Waschmaschine: Wir können keine handelsübliche Waschmaschine in diesem Haus benutzen.
- Heizung: Die Wärmepumpe verbrauchte seit Beginn mehr als das doppelte an Strom als die identische Wärmepumpe in der DHH unserer direkten Nachbarn. Der Installateur konnte bisher den Fehler nicht finden.

Dazu kommt: Es gab einen schriftlich vereinbarten Innenausbau. Diesen hat er schlicht nicht geliefert und wollte das wir uns mit seinem Lieferanten (zu dem wir gar keine Vertragsbeziehung hatten) auseinander setzen. Wir haben von ihm erst nach Einschalten von Anwälten den zugesagten Innenausbau bekommen.
Auch das Lüftungskonzept wurde zunächst verweigert und kam erst über den Anwalt zu uns.

Darüber hinaus stehen uns folgende Punkte laut Fachanwältin für Baurecht zu, sie wurden aber allesamt verweigert:
- Wasseranschluss für eine handelsübliche Waschmaschine
- Statikplan
- Nachweise für Brandschutz, Schallschutz, Standsicherheit, Kanaldichtigkeit sowie Revisions- und Bestandspläne für Elektrotechnik, Heizung, Lüftung, Sanitär

Es gibt auch den 5%igen Sicherheitseinbehalt nach VOB/B. Der Sicherheitseinbehalt muss erst nach Ablauf der Gewährleistungsfrist, also i.d.R. 5 Jahre nach Abnahme, an den Auftragnehmer ausgezahlt werden. Dieses geltende Recht hat diesen Bauträger nicht daran gehindert hat, uns die Schlüssel erst nach Überweisung des Einbehalts zu geben. Da wir unsere alte Wohnung schon gekündigt hatten, blieb uns mit Neugeborenem keine Wahl. Dazu schrieb mir Peter Schmidt vor kurzem: "Ich bin stolz auf mich."

Rechnungen sollten genauestens kontrolliert werden. Da wurde sich teilweise zu seinen Gunsten verrechnet.

Auch seine Definition von schlüsselfertig ist interessant: Zum Beispiel der Kabelanschluss kostet extra.

Die Kommunikation war generell sehr ... schwierig. Wegen dieser Bewertung hat Peter Schmidt damit gedroht uns auf Schadensersatz zu verklagen (Schriftverkehr liegt vor).

Ein weiteres Zitat: "denken Sie daran, 5 Jahre Gewährleistung ist eine lange Zeit".

Soweit die belegbaren Fakten. Was der Bauträger uns damit sagen wollte, und was das über sein Rechtsverständnis und seinen Charakter aussagt, überlasse ich der Interpretation des Lesers.

Raphael Bieniek

Nach 8 Jahren komplett muß ich komplett sanieren,es ist eine Katastrophe

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