Krieger + Schramm Frankfurt RheinMain GmbH & Co. KG - Frankfurt am Main

Claudia Posenenske

Baumangel ist bei meiner Wohnung Estrich und Beton im Fallrohr. Dies hat mir nun zum zweiten Mal einen Schwarzwasserschaden beschert. Behebung erfolgte nach dem ersten Supergau leider - nicht. Fahrlässigkeit als Prinzip sozusagen Daher passierte der zweite Schwarzwasserschaden. Auch wurde keine Rückstau-Sicherungsklappe eingebaut. Ich nenne das sparen an der falschen Stelle. Meine beste Entscheidung war dieser Wohnungskauf definitiv nicht. Ich schließe mich den anderen Kritikern an, Reklamation funktioniert nur auf dem Rechtsweg. Mein Tipp: Besser nicht kaufen.

Alexander M.

Ich habe im Juni 2024 eine Wohnung von Fa. Krieger&Schramm im Wert von 650.000€ + Stellplatz erworben und bin mit meiner Entscheidung sehr zufrieden.
Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Notartermin und der Wohnungsübergabe verlief alles absolut professionell und zuverlässig.
Insbesondere der mich betreuende Mitarbeiter von Krieger&Schramm, Herr Damir Muric, hat bei mir einen überaus kompetenten und zuverlässigen Eindruck hinterlassen.
Auch nach der Kaufabwicklung stand er zuverlässig zu allen angesprochenen Vereinbarungen und war jederzeit ein sehr angenehmer Ansprechpartner.

Ich kann die Fa.Krieger&Schramm und insbesondere Hr. Muric wirklich weiterempfehlen und würde hier jederzeit wieder kaufen!

Murat Topuz

Ich habe kürzlich eine Wohnung über Krieger + Schramm erworben und bin von der gesamten Abwicklung mehr als begeistert. Vom ersten Kontakt im Verkauf bis hin zur Übergabe der Immobilie war der Service durchweg professionell und transparent. Jeder Schritt wurde klar kommuniziert, und ich fühlte mich stets gut informiert und begleitet.

Ein besonderer Dank gilt Herrn Muric, der mein Hauptkontakt während des gesamten Prozesses war. Seine professionelle, freundliche und stets hilfsbereite Art hat den Immobilienkauf zu einer rundum positiven Erfahrung gemacht. Herr Muric hat sich stets Zeit genommen, alle meine Fragen zu beantworten und war jederzeit erreichbar, was mir viel Sicherheit gegeben hat.

Die Betreuung war durchweg freundlich, hilfsbereit und kompetent. Besonders hervorheben möchte ich die Transparenz in allen Phasen – es gab nie das Gefühl, im Unklaren gelassen zu werden. Fragen wurden zeitnah und umfassend beantwortet, sodass ich zu jedem Zeitpunkt Vertrauen in den Prozess hatte.

Die gesamte Abwicklung verlief reibungslos, was besonders angenehm war, da bei einem Immobilienkauf oft viele Unwägbarkeiten auftreten können. Krieger + Schramm hat es jedoch geschafft, den Kaufprozess stressfrei und effizient zu gestalten.

Anonym wj

Ich habe eine Wohnung in Darmstadt vom Bauträger gekauft. Ich kenne keinen Bauträger, der hinsichtlich der Mängelbeseitigung schlechter argiert. Es liegen teilweise erhebliche Mängel vor, die immer erst abgestritten werden. Der Prozess geht somit über Gutachter, was für alle Seiten umständlich und teuer ist. Ich kann daher nur vom Bauträger abraten und werde definitiv zukünftig nichts mehr mit dem Unternehmen zu tun haben.

Wilfried Rieder

Update September 2024 (2 Jahre nach Übergabe)
Ein Gutachten von Anfang 2024 listet noch über 200 Mängel auf, darunter Verstöße gegen die Hessische Bauordnung, Gebäude Energiegesetz und verschiedene DIN Vorgaben. Fazit des Gutachtes: "Die Verstöße sind so gravierend, dass eine Abnahmefähigkeit des Gemeinschaftseigentums nie gegeben war.“
Dies ist alles schon 7 Monate her. Ein paar Fotos geben einen kleinen Eindruck: So sieht es aus, wenn im Keller eine Bodenschicht fehlt, dann sieht man die Rohre gut. Dazu die "fachgerecht" verlegten, hängenden Elektroleitungen. Die Dämmung würde so noch nicht einmal in einer eilig hergestellten Notunterkunft akzeptiert werden

Update September 2023.
Mängel gibt es bei Bauprojekten natürlich immer und wir haben auch nach einem Jahr noch einige. Für Käufer in unserem Projekt Blanc 128 und wie ich verstanden habe auch bei "Adam", besteht die Problematik darin, dass die Zahlung der letzten Rate "bei vollständiger Fertigstellung" trotz dokumentierter Mängel unter Missachtung der vertraglichen Regelung und der Makler- und Bauträgerverordnung als Bedingung für die Wohnungsübergabe verlangt wurde.
Da zudem von K+S keine Garantie über die Gewährleistung gegeben wird, sind die Rechte der Eigentümer ausgehebelt.
Dies haben schon andere Bauträger versucht und daher gibt es auch Gerichtsurteile gegen dieses Vorgehen: Auszugsweise Urteil vom 2.10.2019 des Oberlandesgerichts Schleswig: „Es gehört zum Kernbereich des Fachwissens eines Bauträgers, dass er mit Vereinnahmungen von Zahlungen entgegen den Vorgaben der MaBV bewusst und dem Gesetz entgegenhandelt“.
Im Kreis der Eigentümer beraten wir gerade, ob wir zunächst nur die "letzte Rate" zurückverlangen (was die mir vorliegenden Gerichtsurteile als rechtmäßig beurteilen) oder direkt Strafanzeige stellen.

Update 08/2023: Unser Sachverständigenbericht 08/22 und 04/23 enthält 116 Positionen/Mängel für das Gemeinschaftseigentum (für unser Sondereigentum dazu noch knapp 40). Mittlerweile hat die 5. (fünfte) Bauleitung übernommen. Die vertraglich vereinbarte unbefristete Bürgschaft wird verweigert. Eine Mängelbehebung findet statt, aber fast 1 Jahr nach gemeldeter "Fertigstellung" bleibt immer noch viel zu tun. Update Ende.
Ich kann der Bewertung von Herrn Seide absolut zustimmen, wir sind im selben Objekt. Ich gebe einen Punkt mehr, da sich ein MA vor Ort sehr viel Mühe gibt.
Vor der Wohnungsübergabe wurde laut angeblich „vollständiger Fertigstellung“, was bei weitem nicht der Fall war, die Restzahlung verlangt. Nach nunmehr 5 Monaten nach Abnahme sind immer noch nicht alle Mängel behoben (und neue werden entdeckt), z.B. neben Kleinigkeiten wie der fehlenden Türklingel über wesentliche fehlende Funktionen im Smart Home System bis hin zur ausstehenden Bestätigung, dass unser Haus wirklich nach KfW 40+ Kriterien erstellt wurde (und damit u.a. das Fördergeld beantragt werden kann). Dass der Fahrstuhl wochenlang ausfiel, hervorgerufen durch eingedrungenes Wasser, ist nur eine weitere Episode am Rande.
Aufgrund unserer Erfahrung kann ich dem Werbespruch von K+S: „meine beste Entscheidung“ in keiner Weise zustimmen.

hut Hut

Wir haben seit unserem Interesse am Kauf einer Wohnung mit Vertriebsmitarbeiterin Frau Borowski zusammengearbeitet und sind sehr zufrieden. Vom persönlichen Umgang über die Fachkompetenz bis hin zu Erreichbarkeit, Verbindlichkeit und Professionalität ist der Service ausgezeichnet. Wir sind zuversichtlich, dass auch die nächsten Schritte bis zur Übergabe der Wohnung auf diesem Niveau erfolgen.

Marnie Schmolke

Ich habe vor ca. 3 Jahren eine Eigentumswohnung bei Krieger + Schramm gekauft und bin durchweg zufrieden. Beginnend beim Erstgespräch mit Frau Binzel, welche alle meine Wünsche gehört hat und stets sehr professionell war über Herr Artmann, welcher mich stets sehr freundlich auf dem Laufenden gehalten hat. Auch nach der Übergabe der Wohnung konnte ich mich bei kleineren Anliegen immer an Frau Wagner-Hackauf wenden. Ich kann Krieger + Schramm nur jedem als Bauträger empfehlen.

S

Ich kann jedem leider nur abraten von Krieger+Schramm. Die umfassenden Baumängel werden nach der Bauphase nicht beseitigt und somit entstehen erhebliche Mehrkosten. Generell ist die Qualität der Bauausführung eher mangelhaft und viele der verwendeten Einbauteile entsprechen nicht dem heutigen Standard.