Dr. Friedrich NOSZEK GmbH - Wien

Florian Z.

Ich habe 6 Jahr in der Oberzellergasse gewohnt. War begeistert von dem Haus, der Aufteilung der Räume und auch die schnelle Abwicklung mit der Hausverwaltung. Leider wurde es nach einem sehr unpersönlichen Vertragsabschluss, bei dem sehr von oben herab mit uns umgegangen wurde, etwas kurios.

Angefangen hat es damit, dass ich bei meinem Einzug eine Ablöse für die Küche meiner Vormieterinnen an die Hausverwaltung bezahlen musste. Meine Vormieterinnen habe ich nie kennengelernt, Verhandlungsmöglichkeiten gab es keine; alles wurde über die Hausverwaltung Nosezk abgewickelt. Nun nach 6 Jahres wollte ich die Küche und einige Sachen in der Wohnung weiterverkaufen bzw. auch eine Ablöse. Hier wurde mir aber gesagt, die Küche sei zu alt und man müsse die Wohnung wieder so herstellen, wie sie war. Nachmieter*in durfte auch nicht von mir gesucht oder vorgeschlagen werden, wodurch ich auch unter keinen Umständen an die Ablöse gekommen wäre. Sprich, ich musste die Küche damals für rund 2.500€ abkaufen und das Geld ging unter dem Vorwand "Ablöse vom letzten Mieter" aufs Konto der Hausverwaltung. Beim Auszug hätte ich sie dann entweder verkaufen können, aber die Wände und den Boden erneuern müssen ODER (was wir gemacht haben) die Küche drinnen gelassen und keine Ablöse dafür erhalten.

Ebenso war meinem Mietvertrag ein Kellerabteil ausgeschrieben; dieses bekam ich erst -nach mehrmaligem Nachhaken- nach etwa 3 Monaten zur Verfügung gestellt.

Das Namensschild unten an der Haustüre wurde nie gewechselt; auf Nachfrage hin wurde mir nur geantwortet, dass nach Renovierung aller Wohnungen im Haus, auch die Namen an den Klingeln unten ausgetauscht werden und selbst austauschen war leider nicht möglich. Dies ist in den 6 Jahren nie passiert. Die Zustellung von Paketen und Essenlieferungen waren dadurch immer wieder sehr mühsam.

Wir hatten außerdem einen Vorfall mit unserer Wohnungstüre. Durch Fremdeinwirkung kam es leider zu einer Beschädigung der Altbauwohnungstüre. Ein Stück Holz ist ausgebrochen und ein Spalt hatte sich dadurch gebildet. Nach schneller Kontaktaufnahme mit der Hausverwaltung, Aufschlüsselung des Problems und direktem Hinweis auf die ziehende, nun mit einem Spalt versehene Türe, kamen auch zwei Handwerker, die nur lachten, 400€ verlangten und der Spalt war immer noch da. Leider hat die Hausverwaltung Noszek die Arbeiter nur für den Austausch des Holzteiles am Schloss und die Lackierung beauftragt. Aber nicht der störende, im Winter doch sehr kalte Spalt der Türe.

Im letzten Jahr meiner Miete in der Oberzellergasse wollte ich meine Partnerin in den Mietvertrag einschreiben lassen. Ich weiß bis heute nicht, ob das passiert ist, da wir keine Informationen erhalten haben oder einen Vertrag zum unterzeichnen bekamen. Obwohl ich der Hausverwaltung geschrieben habe, die Unterlagen geschickt und mehrmals nachgefragt habe.

Schließlich hatte ich noch mehrere Anliegen an die Hausverwaltung, für die ich alle keine oder nur sehr nichts-sagende Antworten erhalten habe. Zum Beispiel hatten wir 5 schwarze Mülltonnen für Restmüll und 3 für Papier. Nachdem zwei Geschäfte im Haus leer standen, wollte ich beantragen, ob überschüssige Mistkübel entfernt werden können, damit Platz und Kosten gespart werden. Dies wurde zwar beantwortet, aber anscheinend wurde meine E-Mail nicht richtig verstanden oder durchgelesen, auf jeden Fall war die Antwort nichtssagend auf meine Bitte hin.

Allgemein war die Kommunikation mit der Hausverwaltung kaum bis eigentlich nicht vorhanden.

Keine Spekulationen 🙂 ich habe hier nur Ausschnitte aufgelistet, was die letzten 6 Jahre alles passiert ist.

Mike P.

Wir haben uns bei Herrn Dr. Noszek bestens aufgehoben gefühlt. Unsere Bedürfnisse und Ansprüche wurden genau aufgenommen und zu 100% erfüllt! Vielen Dank

Romie K.

Sehr zufrieden mit der Hausverwaltung. Professionell, freundlich und immer schnell beim Lösen von Anliegen. Toller Service, vielen Dank!

Marion J.

Sehr freundlich und sympathisch! Bei allen Anliegen oder Fragen wurde professionell und vorausschauend gehandelt. Absolut empfehlenswert!

Elisabeth E.

Bester Hausverwalter !!!
Hat stets ein offenes Ohr für alle Probleme,
Und löst sie auch sofort.

L. R.

Ich würde dringend von diesem Unternehmen abraten, da man sich nicht an das Mietrecht hält. Es werden beispielsweise verbotene Ablösen gefordert oder Mietvertragsgebühren erhoben, was ganz klar unzulässig ist. Sich bei der MieterHilfe zu informieren und die Schlichtungsstelle der Stadt Wien zu kontaktieren, ist in jedem Fall ratsam.

Josef P.

Wir arbeiten schon lange mit Dr. Friedrich Noszek zur vollsten Zufriedenheit zusammen. Für mich ist Noszek Immobilien eine im besten Sinne alteingesessene Hausverwaltung und Immobilienkanzlei in Wien.

WERNER S.

Wir werden seit rund einem Jahr von NOSZEK betreut und sind seit dem ersten Tag wirklich sehr zufrieden. Anfragen wurden bislang stets zeitnah und bemüht beantwortet und auch wenn es um Reparaturen geht, war man uns sofort und schnell zur Hilfe. Vielen Dank dafür und auf eine weitere gute Zusammenarbeit!