Immobilien Staudt GmbH - Staudt Firmengruppe - Bad Hönningen

Oliver Friese

Also, wo fange ich an. Müsste ich Staudt Immobilien in 3 Worten beschreiben, so wäre dies:
Unseriös und unprofessionell.

Aber da ich das Unternehmen nicht in Kurzform beschreiben muss, erzähle ich euch gerne meine Story.

Im Juni 2019 interessierte ich mich für eine Immobilie die am Schaufenster aushing. Nach einem kurzem Gespräch mit Herrn B. über die Immobilie, erfuhr ich wo sich das Haus befindet, sodass ich es mir von außen schonmal ansehen konnte.
Dabei erwähnte er, dass der Besitzer des Hauses daneben wohnt und ich aufpassen sollte, da dieser *zensiert* wäre.
Des Weiteren wurde mir gesagt, dass man schauen müsste das Haus kaufen zu können, da es im Besitz einer Erbengemeinschaft ist und die Parteien nur über ihren Anwalt kommunizieren.

Am selben Abend also ging ich zu der besagten Adresse und schaute mir das Haus von außen an. Durch Zufall traf ich dort auch auf den besagten Nachbarn, der oh Wunder, gar nicht verrückt sondern sogar sehr nett war.
Nach einem kurzen Gespräch mit dem Nachbar, erfuhr ich, dass er bereit ist das Haus zu verkaufen und ich ihm ein Angebot zukommen lassen sollte. Gesagt, getan. Ich also zum Makler zur Anfertigung eines Angebots.
Während der Erstellung des Angebots meinte Herr B., dass dies nur ein Angebot sei und mit keinerlei Kosten verbunden ist. Neben dem Angebot in dem wir unterschreiben sollten, dass wir eine Besichtigung des Hauses durchgeführt hätten (Was allerdings nie passiert ist) jubelte er uns auch noch einen Maklervertrag unter ohne ein Wort darüber zu verlieren. (Dieser liegt uns bis zum heutigen Tag nicht einmal als Kopie vor)
Das Angebot ging also jetzt raus. Zunächst zur Eigentümerin der Erbengemeinschaft, die die ganze Geschichte beim Makler angezettelt hatte. Es verging eine Woche, noch eine Woche... Nach 2 Wochen hörte ich beim Makler nach, ob es schon Neuigkeiten geben würde.
Aussage von Herr B. :"Die Anwälte schreiben miteinander, das kann noch dauern."
Durch den Nachbarn erfuhr ich durch ein weiteres Gespräch, dass noch kein Angebot bei Ihrem Anwalt angekommen sei. Also ging ich der Sache selber auf den Grund und rief den Anwalt der Eigentümerin an. Dort erfuhr ich, dass das der Brief unangetastet im Büro der Kanzelei lag.
Nach meinem Telefon mit dem Anwalt ging dann alles ganz flott. Das Angebot war zwei Tage später beim Nachbarn und auch der Makler konnte sich mal rühren. Was er tat war mich anzumeckern warum ich selber agiere.. Warum? Das frage ich mich bis heute auch warum.. Weil ich im Gegensatz zum Makler arbeite anstatt nur zu reagieren.

Nach einigen weiteren Briefen und Gesprächen, ist der Plan des Hauses dann zerschlagen. Bedingung des Nachbarn war, das ganze ohne den Makler zu machen, da er weder den Auftrag von ihm hatte, noch das er wollte, das der Makler Geld dafür bekommt, dass er sich von ihm als *zensiert* bezeichnen lassen muss, was ich durchaus nachvollziehen kann.
Mit diesen Worten geht er nämlich nicht gerade sparsam um und erzählt dies jedem der es hören will.
Wenn man abschließend die Tätigkeiten vergleicht die der Makler getan hat und die, die ich unternommen habe, hätte ich bei erfolgreichem Abschluss die Maklerprovision erhalten müssen. Das einzige was dieses Unternehmen macht, ist auf Aktionen reagieren. Von Eigeninitiative keine Spur.
Nachdem ich mein Angebot zurückgezogen habe, habe ich dann die großzügige Mail bekommen, dass sie mich im Falle der Versteigerung gerne begleiten (Um die Provision zu kassieren), dumm nur das es sich bei einer Versteigerung um einen Hoheitsakt handelt und dem Makler keine Provision zusteht.

Jetzt im Nachhinein wo die ganze Geschichte vorbei ist, hätte ich mich damals schon fragen sollen: Wie kann ein Makler ein Haus zum Kauf anbieten, wenn nicht beide Parteien zustimmen?

Nun kann jeder selbst entscheiden, ob man sich ein Stein ans Bein bindet oder man eher versucht diesen Makler zu umgehen und direkt Kontakt mit dem Eigentümer aufzunehmen

Felix Kopinski

Nettes, kompetentes Team. Genau richtig für Problemimmobilien, wenn die Aufgabenstellung etwas komplizierter ist. Die Kümmern sich um alles: Bauanträge, Umwidmung, etc.

S. S.

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Rolf Künster